Недавно получил уведомление об уплате налога на землю

ВОПРОС:

Добрый день! У меня следующая ситуация. Недавно получил уведомление об уплате налога на землю и до сих пор не могу придти в себя, сумма налога значительно увеличилась. Как мне пояснили в налоговой это произошло из-за увеличения кадастровой стоимости земли. Заказал выписку из ГКН и оказалось, что изменена кадастровая стоимость моего участка, она указана больше в несколько раз. На основании чего это произошло? Мне что, теперь платить налог больше в несколько раз?

ОТВЕТ:

Законом (ст.24.12 № 135-ФЗь"Об оценочной деятельности в Российской Федерации") закреплена периодичность проведения государственной кадастровой оценки – 5 лет. Согласно ч.1 ст.390 и ст.391 НК РФ налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. То есть при увеличении кадастровой стоимости Вашего земельного участка, возрастает и налог, сведения об изменениях Росреестр направляет в налоговую. Выход из данного положения есть.  Вы вправе оспорить данную кадастровую стоимость в суде заявив требование "об оспаривании результатов кадастровой стоимости и об установлении кадастровой стоимости спорного земельного участка, равной его рыночной стоимости". В связи с последними изменениями в законодательстве изменился и порядок оспаривания кадастровой стоимости. Теперь судебным органом, уполномоченным на рассмотрение и разрешение споров о результатах определения кадастровой стоимости независимо от субъектного состава заявителей, является суд общей юрисдикции, в качестве которого выступает верховный суд республики, краевой и областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области и автономного округа. К заявлению необходимо приложить отчет об оценке земельного участка, выполненный сторонней организацией. В суд Вам надлежит обращаться в порядке искового производства и соблюдения обязательного досудебного порядка при этом не является необходимостью. Впоследствии решение суда, вынесенное в Вашу пользу по такому требованию дает основание пересчитать и взыскать с налогового органа переплаченные налоговые платежи (налог на имущество) с момента, когда в ГКН была внесена некорректная и оспоренная Вами стоимость земли. По данной категории споров очень много нюансов, которые просто невозможно рассказать Вам в рамках настоящего ответа. Флеер Кристина Игоревна 
Адвокат МКА «Юрасов, Ларин и партнеры»